Đánh giá dự án The Link City Dầu Giây

Khu đô thị The Link City Dầu Giây do Kim Oanh Land phát triển đang nổi lên như một điểm sáng mới của thị trường bất động sản Đồng Nai trong giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị Dầu Giây (khu dân cư A1–C1) rộng gần 149 ha, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng đã hình thành sẵn cùng tầm nhìn phát triển đồng bộ theo định hướng đô thị hóa của huyện Thống Nhất. Với cấu trúc quy hoạch hiện đại, pháp lý minh bạch, hệ tiện ích hoàn chỉnh và vị trí mang giá trị trung chuyển chiến lược, dự án The Link City Dầu Giây đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư quan tâm đến phân khúc đô thị vệ tinh quanh sân bay Long Thành.

Tổng quan dự án The Link City Dầu Giây Kim Oanh

1. Vị trí dự án The Link City & liên kết vùng – lợi thế chiến lược tại cửa ngõ giao thông quan trọng

Nếu phải chọn một yếu tố tạo nên sự khác biệt nổi bật của The Link City, thì đó chính là vị trí. Dự án tọa lạc ngay ngã ba Dầu Giây, nơi hội tụ của ba trục giao thông trọng điểm quốc gia: Quốc lộ 1A – Quốc lộ 20 – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là điểm nút quan trọng kết nối TP.HCM với Tây Nguyên, miền Trung và các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ, đồng thời cũng là tâm điểm giao thương của toàn vùng Đông Nam Bộ. Từ The Link City, cư dân chỉ mất chưa tới 1 giờ để di chuyển đến TP.HCM và chỉ khoảng 15 km để đến Sân bay quốc tế Long Thành – nơi được kỳ vọng trở thành trung tâm hàng không lớn nhất cả nước trong tương lai gần.

Liên kết vùng của dự án còn được củng cố bởi hàng loạt dự án hạ tầng đang mở rộng như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Nha Trang, đường vành đai kết nối sân bay Long Thành. Những tuyến giao thông này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo ra động lực tăng trưởng giá trị bất động sản cho khu vực Dầu Giây trong giai đoạn 2025–2030.

Ngoài ra, dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: bệnh viện đa khoa, trung tâm hành chính huyện Thống Nhất, trung tâm thương mại, chợ đầu mối, hệ thống trường học các cấp và nhiều ngân hàng lớn. Đáng chú ý, Dầu Giây còn là nơi tập trung của chuỗi khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Dầu Giây, Gia Kiệm, Bàu Xéo, Long Khánh, tạo ra nhu cầu nhà ở và dịch vụ rất lớn cho hàng chục nghìn lao động, là yếu tố quan trọng thúc đẩy thanh khoản và giá trị khai thác thương mại cho dự án.

2. Quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án The Link City & sản phẩm – đô thị hiện đại, đa dạng loại hình

The Link City được quy hoạch theo tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại, đảm bảo đầy đủ các phân khu chức năng từ ở, thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật cho đến mảng xanh và tiện ích cộng đồng. Tổng diện tích 149 ha được phân bổ khoa học: 30,91% dành cho đất ở, 36,53% cho hạ tầng kỹ thuật, hơn 12% cho công trình dịch vụ và hơn 17% cho công viên cây xanh. Cách bố trí này thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững, ưu tiên không gian sống thoáng rộng và cân bằng sinh thái.

Các sản phẩm mà The Link City Kim Oanh mở bán cũng rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng:
– Đất nền thổ cư, sổ đỏ riêng từng nền, diện tích từ 80–162 m².
– Nhà phố liền kế dành cho gia đình trẻ hoặc khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.
– Shophouse thương mại, tọa lạc dọc các tuyến đường lớn, phù hợp kinh doanh – cho thuê.
– Căn hộ chung cư (NOXH), mang đến lựa chọn tối ưu về tài chính cho người mua ở thực.
– Biệt thự, dành cho nhóm khách hàng cao cấp muốn sở hữu không gian rộng rãi và riêng tư hơn.

Nhờ được quy hoạch theo từng giai đoạn, dự án vừa đảm bảo tiến độ xây dựng, vừa tạo nên bộ mặt đô thị hoàn chỉnh, phát triển đồng bộ theo thời gian. Các phân khu nhà phố, shophouse và đất nền được bố trí liền kề tiện ích nội khu để tối ưu giá trị khai thác và nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

3. Giá bán đất nền The Link City  – biên độ tăng trưởng cao nhờ hạ tầng và vị trí

Hiện tại, giá bán chính thức của từng dòng sản phẩm The Link City chưa được công bố. Tuy nhiên, theo giới phân tích, mức giá của dự án nhiều khả năng sẽ rất cạnh tranh so với các khu đô thị vệ tinh quanh sân bay Long Thành. Đây là cơ hội tốt cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở lâu dài, bởi Dầu Giây đang được định hướng trở thành đô thị động lực của Đồng Nai với mức tăng trưởng GDP trung bình 9,5%/năm và hạ tầng liên tục được nâng cấp.

Khi sân bay Long Thành đi vào khai thác và các tuyến cao tốc hoàn thiện, The Link City sẽ có biên độ tăng giá lớn nhờ vị trí nằm ngay trung tâm giao thương của toàn vùng. Đặc biệt, các sản phẩm đất nền thổ cư sổ đỏ và shophouse mặt tiền luôn là nhóm có tốc độ tăng giá vượt trội tại các khu đô thị vệ tinh gần sân bay.

4. The Link City: Pháp lý – điểm mạnh nổi bật, an toàn cho nhà đầu tư 

Một trong những yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao tại The Link City chính là pháp lý rõ ràng và đầy đủ. Dự án đã hoàn thành toàn bộ thủ tục quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và nghiệm thu hạ tầng theo nhiều quyết định quan trọng của UBND tỉnh Đồng Nai và Sở Xây dựng.

Hạ tầng giai đoạn 1 (53 ha) đã được nghiệm thu hoàn thành theo Thông báo 817/SXD-QLCLXD, trong khi giai đoạn 2 (43 ha) đã có Giấy phép xây dựng số 08/GPXD và thông báo khởi công đầu năm 2025. Tất cả các quyết định giao đất qua các năm 2013 – 2020 đều được công bố minh bạch, kèm theo các văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế.

Nhờ đó, dự án đủ điều kiện cấp sổ đỏ từng nền, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Đây là ưu điểm vượt trội so với nhiều dự án khu vực Đông Nam Bộ đang gặp vấn đề về pháp lý hoặc chậm tiến độ.

5. Tiện ích nội khu Khu đô thị The Link City Dầu Giây – chuẩn sống “đô thị tích hợp all-in-one”

The Link City được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, nơi cư dân có thể tìm thấy mọi tiện ích cần thiết ngay trong nội khu. Cấu trúc tiện ích được quy hoạch như một hệ sinh thái đa lớp gồm: công viên trung tâm, vườn thiền, đường dạo bộ, khu thể thao liên hợp, sân bóng rổ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, quảng trường cộng đồng và clubhouse.

Điểm đặc biệt là hệ thống mảng xanh được bố trí đan xen giữa các phân khu, tạo nên trải nghiệm sống hài hòa, trong lành và thư giãn. Mô hình trường học – thương mại – dịch vụ được bố trí hợp lý giúp cư dân không phải di chuyển xa cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Sự đồng bộ này giúp The Link City trở thành khu đô thị đáng sống hàng đầu Dầu Giây, phù hợp với xu hướng sống thuận tiện – an toàn – gắn kết cộng đồng.

6. Chủ đầu tư lớn – bảo chứng uy tín từ Kim Oanh Land

The Link City do Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Kim Oanh Land, thành viên của Kim Oanh Group – tập đoàn có hơn 15 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản phía Nam. Kim Oanh Land được biết đến với tốc độ triển khai dự án nhanh, pháp lý minh bạch và khả năng đảm bảo tiến độ hạ tầng. Với thương hiệu đã được khẳng định qua hàng loạt dự án quy mô lớn tại Bình Dương, Đồng Nai và Bình Phước, Kim Oanh tiếp tục đem đến dự án The Link City như một sản phẩm chiến lược, sở hữu vị trí đắc địa và nhiều ưu thế cạnh tranh.

Kim Oanh Land đã phát triển thành công hơn 50 dự án bất động sản quy mô lớn tại TpHCM và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Phú Quốc,… xem thông tin tại đây: dự án Kim Oanh.

Thông tin măt bằng phân lô, tiện ích, vị trí, pháp lý (sổ đỏ), tiện ích, tiềm năng dự án, giá bán đất nền nhà phố dự án The Link City Dầu Giây, trang thông tin chính thức từ Phòng kinh doanh Kim Oanh: thelinkcitydongnai.vn hoặc Hotline: 0799.898.893 (số hotline liên hệ)